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详细内容

优库停车云平台物业管理方案

随着汽车年年增加,如何效率、有秩序的停车管理就成了一个难题。一个园区或大型停车场里面有多种商业形式,酒店住宿,餐饮,物业办公,租户,KTV,酒吧等,管理进出车辆情况是比较复杂的,主要突出存在以下问题:


1、停车区域内有酒店,来的一部分是住店客人,住店期间需要多次进出免费。


2、到餐饮,KTV,酒吧等商户消费的客人停车需要做一次性免费,且各个场所之间原来并未设计线路连接。且每个地方不一定有能组网的电脑。


3、停车场区域某场地商家在承办各类大型会议和婚庆等宴会,来的宾客相当多,容易形成离开时的小高峰,造成拥堵和工作人员的繁忙。


4、从人力资源的角度来说,每天各个口安排值班人员,造成人工成本上升和人员劳累。


5、出口人工收费,容易和客人发生争执,不利于园区管理形象。人工收费也偶尔发生财务漏洞,停车费无形中流失。


6、传统电脑PC端固有的稳定性差、维护量大等缺点,耗费着车场方的资源和利润,且容易崩溃丢失数据。现场放有电脑,人员容易随意操作电脑,造成电脑死机,蓝屏等故障。


7、现在收费人员大部分是对电脑操作不熟悉的人员,鼠标操作都不会,更不用说让他管理。

优库停车平台示意图(优库停车官网:www.ykpark.cn)

优库停车


一、我司停车云平台的优势和个性化特殊功能


1、本方案中的停车运营管理平台,具备电信级别的不间断运行、大容量、高稳定性、保障措施;停车云平台采用云计算+物联网架构,充分考虑系统安全性问题,支持海量智能设备的接入,具备海量设备的并发数据处理能力;提供城市级别、电信级停车管理信息管理服务;其可用性达到五个9,即99.999%;服务时间为:7*24小时。


2、车道设备不再依赖于电脑,本地无需安装任何电脑软件和数据库,车牌识别云终端独立上云,通过宽带或者4G无线网络接入云服务器,车道设备安全性、稳定性都有了大幅提高,普通相机植入嵌入式程序实现相机直连服务器不增加额外的设备,不需要人工干预。


3、出口二维码采用聚合支付,微信、支付宝、云闪付APP,方式灵活,不需专门配备收费人员,只要配备巡更人员处理一些意外情况,省时省力。


4、针对偶发性意外情况我司配备可视对讲方案,遇异常情况,车主按求助键后马上呼叫到物业管理的销控中心或电脑上,也可以呼叫到管理人员的手机上,管理人员马上可以和出入口人员对讲,及时了解情况,然后告知巡更人员前去处理。


5、录入车主信息,查账,发放电子券。既可以在电脑上完成,也可以放在手机上完成。只要能上网的地方就可以操作,管理方式灵活,不需要再到现场的电脑旁去操作了。


6、便于物业管理集团化管理,物业一个总账号,可以关联到下面若干个小区的车场。在查询收费数据,查找车主信息方面太方便,在总部就可以查询分析车主缴费信息,一目了然。



二、无人值守管理模式

A.有收费的临停车:

临时车进场时,抓拍到车牌,自动进场,在出场时自动抓拍到车牌,计费,播报和显示收费金额,车主通过扫出口的二维码,弹出车牌号等计费信息,直接输入密码支付。支付完成直接开闸,完成出场。                

车主还可以在出场前通过扫预缴费码提前支付车费,在规定的时间内,直接出场,此时出口会自动抬杆,无需再停留。如超时会播报补缴多少车费,同样扫码付费出场。(车主可以在管理公众号里面提前绑定车牌号,免去输入车牌的步骤)


B.需要免费的临停车:

临时车进场时,抓拍到车牌,自动进场,此时分需要住店的客人和其他消费场所的客人。酒店住店客人只要在前台登记入住的地方,告知前台人员车牌,前台人员在电脑上录入客人车牌号和入住天数,客人的车即可免费至退房当天的下午15点,如超过时间未出则系统会计费并让客户补缴超时的费用。 其他餐饮、KTV、酒吧、会议部门可以使用本公司提供的手持POS机(或者由本公司授权在商家的管理手机上安装一套APP或者使用公众号),在POS机上会滚动显示优惠券的二维码,提供给客人用微信扫码,客人扫码后微信上可自行把需要免费的车牌号输入,即可免费。

免费规则是根据管理方的需求来设置的。管理方可以免费提供优惠券给商家,也可以以一个优惠的价格卖给商家。


C、会议和宴会的预约车管理

管理方如果承接了大型会议及宴会,除了采用电子优惠券方式给来宾客人扫码免费,我司提供预约管理服务,由我司针对会议方需要提前生成一个针对某次会议的参会车辆预约二维码,酒店方可以把二维码图片提前发给主办方,主办方可以印制在他们的入场券和邀请函上,既方便又显示了酒店的科技感。参会人员可以微信扫码提前登记自己的车牌,方便在规定的时间段内进出,既达到了免费的目的,又减少了酒店接待的工作量,更显示了酒店的科技理念和服务形象。


D、管理方和停车场内部车辆和关系户的车辆管理

管理方内部车辆可以分为完全免费和按包月管理车辆,包月管理的车辆,到期后自动过期可禁止进入或按临时车收费。完全免费的车辆可随时进出。

管理方也可采用电子券的形式,帮关系户免费一次或免费一天,有多种方式。


三、后台管理系统和财务查账,物业公众号对接


本方案系统提供电脑端查账,也提供手机端管理查账,更可以手机远程打开道闸。操作简单,只需手机微信扫码绑定好相关的管理角色账户。就可以在手机上操作。

可以把停车缴费菜单对接到管理方的公众号里面,增加车主,业主关注公众号的频率,增加吸粉功能传统的无人值守和云平台无人值守的差异对比


项目

普通无人值守(第二代)

优库停车无人值守(第三代)

人员工资

电脑

3000元/台

电费(电脑)

110元x12月

维修保养费

300-500元/次

199元/月X12月

公众号推广

远程添加车辆

不支持

支持

远程查账

不支持

支持

集团化管理

不支持

支持

电子支付方式

支付宝或微信

聚合支付一码多用

收款账户

对公、对私账户

对公、对私账户

7x13H远程服务

车位预约功能

不支持

支持

远程可视呼叫

不支持

支持

费用合计

3420元/年

2388元/年


优库停车(官网:http://www.ykpark.cn)方案相当于用一台电脑的钱,请了专业技术维护,省了人工,维保服务有保障。传统方式的停车方案,多了电脑,设备还不定期做昂贵的维修服务,远程查账管理功能也没那么方便。有平台技术的优库停车方案,服务有保障,管理更省心。


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公司邮箱:33767474@qq.com

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